為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調維護保養計劃，中央空調經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。 一、中央空調冷水機組的維護保養方法、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量，系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力檢查主電路上接線端子并有無松動壓實檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態檢查機組潤滑系統機油是否充足檢查制冷設備安全保護裝置整定值檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣、中央空調冷凝器蒸發器維修保養a)配制%的鹽酸溶液(每kg酸溶液里加.g緩蝕劑)；b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約小時。也可用酸泵循環清洗，清洗時間約小時；c)酸洗完后用%的NaOH溶液或%NaCO溶液清洗分鐘，最后再用清水沖洗次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。 、中央空調電氣控制部分維護保養a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；b)PC中央處理器、印刷線路板如出現問題，則申請外委維修。 、中央空調壓縮機維護保養a)壓縮機電機絕緣電阻(正常.Mω以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓(正?！玨gf/Cm)；d)壓縮機外殼溫度(正?！嬉韵?；e)吸氣壓力(正常值.～.kgf/cm)；f)排氣壓力(正常值.kgf/cm)；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。)。 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的/位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應徹底更換潤滑油二、中央空調水循環管道部分的維護保養方法、中央空調水泵維修保養a)轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根。 、中央空調節制閥與調節閥的維修保養a)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；c)如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門；d)檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊、中央空調整個循環水系統檢查及保養檢查彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。 清洗水泵過濾網。 擰緊水泵機組所有緊固螺栓。 清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。 檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。 、中央空調電動機維修保養a)用Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在.Mω,以上，否則應進行干燥處理或修復；b)檢查電動機軸承有無阻滯現象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承；c)檢查電動機風葉有無擦殼現象，如有則應修整處理。 三、中央空調冷卻塔部分的維護保養方法、中央空調電機部分維護保養用Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低于.Mω,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到.Mω以上時則應拆修電機線圈。 檢查電機、風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應調整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修、中央空調冷卻塔部分整體檢查檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復擰緊所有緊固件清潔整個冷卻塔外表中央空調末端風柜部分的維護保養方法清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。 用V搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于.Mω,，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內加緩蝕劑)清除盤管內壁的水垢擰緊所有緊固件四、中央空調所有控制柜的維護保養方法、中央空調交流接觸器維修保養a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓、中央空調熱繼電器維修保a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換、中央空調自動空氣開關維修保養a)用V搖表測量絕緣電阻應不低于.Mω，否則應烘干處理；b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換；c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼、中央空調信號燈指示儀表維修保養a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更、中央空調其他項維護保養清潔控制柜內外的灰塵、臟物檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換對空調進行更系統、科學的維護，可以避免很多故障的發生，延長中央空調的使用壽命，保障舒適健康生活。如果是大型的中央空調，最好請專業的人員定期維護保養工作，保證中央空調系統的正常使用。京樂企服小時服務熱線：--.

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